Avenue de Bretteville - Neuilly-sur-Seine (92)

Logements collectifs et résidence séniors – Réhabilitation, extension, surélévation

L’écriture architecturale du projet est avant tout pensée dans le respect de l’architecture locale afin de prolonger toutes les qualités architecturales de la ville de Neuilly. La volonté du projet est d’offrir aux différents logements des espaces extérieurs généreux et positionner les ouvertures afin d’orienter les vues majoritairement sur le jardin voisin.

Il nous a paru évident que l’architecture devait être sobre, élégante tout en réinterprétant les codes de l’architecture existante. Nous avons dessiné des façades dans une matérialité lumineuse, aux couleurs douces, alliées à la présence du bois et de la pierre pour intégrer au mieux les bâtiments dans leur environnement. Les matériaux choisis sont à la fois simples et durables.

Les bâtiments forment un ensemble architectural dont le caractère homogène est souligné par l’unité du traitement des façades, par la sobriété des matériaux employés et par la régularité de ses ouvertures vitrées.

Cette écriture architecturale sobre permet d’assurer une maîtrise des coûts, des performances énergétiques et met l’accent sur la matérialité, les spécificités constructives, organisationnelles du projet et la mise en valeur du site.

Le projet étant intégralement conçu en limite de parcelle et ne bénéficiant donc d’aucun espace public, l’intégralité des logements dispose de larges prolongements extérieurs d’en moyenne 10m², qu’il s’agisse de balcons ou de loggias filantes sur les quatre premiers étages. Les bâtiments de logements reprennent en effet la même largeur que les bâtiments de bureaux voisins (20,5 mètres), et leurs volumes ont été taillés dans la masse afin de créer des espaces extérieurs de deux mètres de largeur sur chaque façade.

L’ensemble des logements jouit de vues lointaines sur le grand paysage bordelais, et ne subit aucun vis-à-vis avec d’autres logements.

Fiche technique

Certifications

RE 2020
NF Habitat HQE

Maîtrise d’ouvrage

Swisslife, Linkcity

Maîtrise d’œuvre

CoBe

Mission CoBe

Mission complète
de maîtrise d’œuvre architecturale

Programme

Réhabilitation, extension et surélévation de deux bâtiments de logements
à destination de logements en accession, sociaux, résidence coliving senior

Surface

4605 m²

Coût

15,2 M€ HT

Permis obtenu en 2023