Tribequa – Bordeaux (33)

Requalification de l’îlot Tri Postal – Construction de 77 logements

CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal

A quelques centaines de mètres de la gare de Bordeaux Saint-Jean, en face du Marché d’Intérêt National (MIN), sur le secteur Armagnac Nord de la ZAC Saint-Jean Belcier, CoBe réalise les lots de logements L1&L2 de l’îlot mixte Tri Postal coordonné par l’agence ECDM. Conçus pour le compte de BNP Paribas Real Estate, les deux lots comportent 33 logements locatifs sociaux et 44 logements en accession libre.

CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal

Au sein de cette première tranche, CoBe s’est chargé de la conception des deux émergences et de leur socle respectif situés à l’extrême Est de la parcelle. Ils constituent les lots L1 et L2 du projet. Les deux entités, desservies par deux halls distincts, se composent de 33 logements sociaux et de 44 logements en accession libre allant du T1 au T5, répartis de manière égalitaire sur tous les niveaux.

Les deux derniers étages accueillent quant à eux des duplex contenant des séjours en double-hauteur. Le socle accueille des locaux commerciaux et parkings sur deux niveaux, ainsi que des celliers à disposition de chacun des logements.

CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal

Le projet étant intégralement conçu en limite de parcelle et ne bénéficiant donc d’aucun espace public, l’intégralité des logements dispose de larges prolongements extérieurs d’en moyenne 10m², qu’il s’agisse de balcons ou de loggias filantes sur les quatre premiers étages. Les bâtiments de logements reprennent en effet la même largeur que les bâtiments de bureaux voisins (20,5 mètres), et leurs volumes ont été taillés dans la masse afin de créer des espaces extérieurs de deux mètres de largeur sur chaque façade.

L’ensemble des logements jouit de vues lointaines sur le grand paysage bordelais, et ne subit aucun vis-à-vis avec d’autres logements.

CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal

Fiche technique

Certifications

NF Habitat HQE 9 étoiles

Maîtrise d’ouvrage

BNP Paribas Immobilier

Maîtrise d’œuvre

CoBe, AIA

Mission CoBe

Maîtrise d’œuvre architecturale

Programme

Construction de 33 logements locatifs sociaux,
44 logements en accession libre,
commerces et parking en rez-de-chaussée

Surface

5 827 m²

Coût

9 M€ HT

Photos

Luc Boegly

Livré en 2022