Tribequa - Bordeaux (33)

Requalificação do bloco Tri Postal - Construção de 77 unidades habitacionais

CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal

A algumas centenas de metros da estação de Bordeaux Saint-Jean, em frente ao Marché d'Intérêt National (MIN), no sector Armagnac Nord do ZAC de Saint-Jean Belcier, a CoBe está a construir os lotes de habitação L1&L2 do bloco de utilização mista Tri Postal coordenado pela agência ECDM. Concebidos em nome do BNP Paribas Real Estate, os dois lotes compreendem 33 unidades de aluguer social e 44 unidades de acesso livre.

CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal

Dentro desta primeira fase, CoBe foi responsável pela concepção das duas emergências e das suas respectivas bases localizadas no extremo leste da parcela. Eles constituem os lotes L1 e L2 do projecto. As duas entidades, servidas por dois salões separados, são compostas por 33 unidades de habitação social e 44 unidades próprias que vão de T1 a T5, distribuídas igualmente a todos os níveis.

Os dois andares superiores contêm duplex com salas de estar de duas alturas. A cave alberga instalações comerciais e lugares de estacionamento em dois níveis, bem como arrecadações disponíveis para cada um dos apartamentos.

CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal

Como o projecto é inteiramente concebido na borda do terreno e, portanto, não beneficia de nenhum espaço público, todas as habitações têm grandes extensões exteriores de uma média de 10m², quer sejam varandas ou loggias nos primeiros quatro andares. Os edifícios de habitação têm a mesma largura que os edifícios de escritórios vizinhos (20,5 metros), e os seus volumes foram cortados da massa para criar espaços exteriores de dois metros de largura em cada fachada.

Todas as habitações gozam de vistas distantes sobre a grande paisagem de Bordéus, e não são ignoradas por outras habitações.

CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal
CoBe - Bordeaux Saint Jean Belcier Tri Postal

Ficha de referência

Certificações

NF Habitat HQE 9 estrelas

Cliente

BNP Paribas Real Estate

Projetista

CoBe, AIA

Missão CoBe

Gestão de projetos arquitetônicos (design-build)

Programa

Construção de 33 fogos sociais de aluguer,
44 casas para venda,
lojas e estacionamento no rés-do-chão

Superfície

5 827 m²

Custo

9 MILHÕES DE EUROS HT

Fotos

Luc Boegly

Entregue em 2022