Ilot Duguesclin – Poitiers (86)

Futuro polo de atividades do setor terciário

Atualmente isolado e devoluto, o quarteirão Duguesclin pretende restabelecer a ligação com o seu bairro, com a cidade e abrir-se para a natureza. Graças a várias aberturas que atravessam o local, este oferece acesso direto às margens recentemente renaturalizadas do rio Boivre.
Futuro polo de atividades do setor terciário que reunirá os intervenientes do mercado de trabalho, este complexo afirma-se como um exemplo das expectativas da cidade, tanto do ponto de vista da qualidade arquitetónica como ambiental.

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A nossa abordagem visa tirar partido do que «já existe», através da reabilitação e da reutilização. Tem como objetivo transformar o quarteirão Duguesclin num verdadeiro projeto emissor e recetor de materiais reutilizáveis, bem como num projeto-piloto graças a soluções circulares, técnicas e inovadoras.

Isto reflete-se na construção de paredes com pedra de reciclagem, na criação de pérgulas que valorizam as vigas em treliça existentes ou ainda na remoção e recolocação de soalhos de madeira maciça nas zonas comuns.

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Reutilização de pedras de entulho na construção de bancos e muros exteriores no rés-do-chão.

No que diz respeito aos edifícios novos, o método de construção foi concebido para garantir a adaptabilidade dos espaços ao longo do tempo. Uma estrutura composta por pilares, vigas e lajes de betão, combinada com fachadas com estrutura de madeira, assegura a reversibilidade do edifício. Desta forma, a planta mantém-se livre para evoluir de acordo com as necessidades futuras.

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Reutilização de soalhos de madeira maciça nos pavimentos das zonas comuns de edifícios novos

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Ficha de referência

Cliente
SEP86

Gestão de projetos
CoBe, Arquiteto
KHEPHREN, estrutura BET
VPEAS, economista
VIVIEN, BET térmica, ambiente, fluidos
R-USE, BET reutilização
EMACOUSTIC, empresa de consultoria acústica
THP, BET VRD e paisagismo

Missão CoBe
Missão completa de gestão do projeto

Programa
Polo de atividades do setor terciário:
Escritórios, farmácia, café, escolas

Superfície
5 542 m²

Custo
10,4 milhões de euros, incluindo infraestruturas rodoviárias e paisagismo

Etiqueta
BBCA e BREAM

Entrega
1er trimestre de 2029