Ilot Duguesclin – Poitiers (86)

Futur pôle d’activités tertiaires

Aujourd’hui enclavé et vacant, l’îlot Duguesclin ambitionne de se reconnecter à son quartier, à la ville et de s’ouvrir sur la nature. Grâce à plusieurs ouvertures traversantes, le site offre un accès direct aux berges récemment renaturées de la Boivre.
Futur pôle d’activités tertiaire regroupant les acteurs de l’emploi, cet îlot s’affirme comme un démonstrateur des attentes de la ville, tant d’un point de vue de la qualité architecturale qu’environnementale.

paysage,equipement,Espace public,Mobilité,Aubervilliers,Fort d'Aubervilliers,Grand Paris Aménagement,parvis

Notre démarche vise à tirer profit du « déjà-là » en réhabilitant et en réemployant. Elle vise à transformer l’îlot Duguesclin en un véritable projet émetteur et récepteur de matériaux de réemploi, ainsi qu’un démonstrateur grâce à des solutions circulaires, techniques et innovantes.

Cela s’illustre par la réalisation de murs en moellons de réemploi, la création de pergolas valorisant les poutres treillis existantes ou encore la dépose et repose de parquets massifs dans les parties communes.

paysage,equipement,Espace public,Mobilité,Aubervilliers,Fort d'Aubervilliers,Grand Paris Aménagement,parvis
paysage,equipement,Espace public,Mobilité,Aubervilliers,Fort d'Aubervilliers,Grand Paris Aménagement,parvis

Réemploi des moellons pour la réalisation des bancs et des murs extérieurs au rez-de-chaussée.

Concernant les bâtiments neufs, le mode constructif est pensé pour garantir la mutabilité des locaux dans le temps. Une structure en poteaux, poutres et dalles béton combinée à des façades en ossature bois assure la réversibilité du bâtiment. Le plan demeure ainsi libre d’évoluer en fonction des futurs besoins.

paysage,equipement,Espace public,Mobilité,Aubervilliers,Fort d'Aubervilliers,Grand Paris Aménagement,parvis
paysage,equipement,Espace public,Mobilité,Aubervilliers,Fort d'Aubervilliers,Grand Paris Aménagement,parvis

Réemploi des parquets en bois massif pour les sols des parties communes des batiments neufs

paysage,equipement,Espace public,Mobilité,Aubervilliers,Fort d'Aubervilliers,Grand Paris Aménagement,parvis

Fiche technique

Maîtrise d’ouvrage
SEP86

Maîtrise d’œuvre
CoBe, Architecte
KHEPHREN, BET structure
VPEAS, économiste
VIVIEN, BET thermique, environnement, fluides
R-USE, BET réemploi
EMACOUSTIC, BET acoustique
THP, BET VRD et paysage

Mission CoBe
Mission complète de maîtrise d’œuvre

Programme
Pôle d’activités tertiaires :
Bureaux, pharmacie, café, écoles

Surface
5 542 m²

Coût
10.4 M€ compris VRD et Paysage

Label
BBCA et BREAM

Livraison
1er trimestre 2029