Zac des coteaux de la marne - Torcy (77)

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O município de Torcy está situado cerca de vinte quilómetros a leste de Paris, no coração de Marne-la-Vallée. O Coteaux de la Marne Zac é marcado por cinco áreas distintas: o Pied de Coteau a norte, o Pomar a oeste, o Planalto a leste, e a sul o Planalto e o Arboreto da Pradaria.
O tema não se reduz à simples conceção de um lugar imerso num ambiente verdejante. A verdadeira reflexão que subentende este projeto de desenvolvimento reside na valorização daquilo que se poderia apresentar como uma nova alternativa aos lugares habitualmente existentes: a cidade, o campo e, a meio do caminho destas duas primeiras tipologias, as zonas peri-urbanas.

Cada edifício é composto por pequenos volumes de dimensão variável colocados sobre um embasamento de betão que se adapta à inclinação da pendente. De altura menos imponente do lado da rua, os edifícios posicionados a norte apresentam diferentes níveis sobre os quais vêm intercalar-se espaços exteriores variados. Cada apartamento dispõe de um prolongamento sobre o exterior, sob a forma de lógias ou varandas. Os apartamentos nos andares superiores oferecem, a partir dos seus terraços e recuados, vistas espetaculares sobre os horizontes.

Numa vontade de «partilha comum» do local, o arranjo do espaço comum central, implantado entre os dois corpos do edifício, é totalmente pedonal.
Os caminhos contornam as árvores, traçando tantos convites para passear ou para descansar. Nos desvios de acontecimentos específicos que pontuam o seu percurso, o lugar torna-se narrador, e tufos e árvores de médio porte, nivelam a folhagem a alturas moderadas. Eles conferem ao lugar espaços estreitos, à escala do caminhante. Os espaços exteriores são verdadeiramente conciliadores, capazes de impregnar ao projeto a qualidade necessária para motivar a apropriação pelos habitantes. O nosso projeto inscreve-se num contexto que pode ser classificado mais como urbanismo paisagístico do que como paisagem urbana.


Perspectiva Kaupunki

Ficha de referência

Cliente

FRG ATLÂNDIA

Projetista

CoBe

Planificador

EPAMARNE

Planeador urbano do ZAC

Reichen e Robert associés

Programa

99 habitações: 74 habitações em acesso à propriedade (4.901 m²)
e 25 habitações sociais (1.663 m²)

Concurso 2018