Proyecto urbano en Marsella (13) Îlot Smartseille 2
El desarrollo de la urbanización Smartseille 2, a dos pasos del puerto de Marsella, consiste sobre todo en establecer vínculos con los barrios vecinos,
y conectar los espacios públicos existentes con los ejes futuros.
Se ha creado un marco claro y accesible gracias a nuevas carreteras más tranquilas
para favorecer la comodidad de los peatones. A partir de este trazado viario se forman tres parcelas, que contienen volúmenes bajos y controlados y algunas emergencias con vistas hacia el Mediterráneo.
Las plantas bajas de los nuevos espacios exteriores estarán animadas por comercios.
La eliminación de la impermeabilización del suelo y la plantación de vegetación en los espacios públicos garantizan zonas de sombra, y la presencia de una gran cantidad de vegetación en el corazón de las parcelas ayuda a combatir las islas de calor, estimular la biodiversidad e introducir sistemas de agricultura urbana.
Datos técnicos
Propietario del proyecto
Glam (Engie - Eiffage Immobilier Sud-Est)
Misión CoBe
Gestión de proyectos urbanos para el desarrollo de la manzana
Programa
Viviendas colectivas (20 000 m²)
Oficinas (20 000 m²)
MSA (3.000 m²)
Comercio (1.500 m²)
Gimnasio (2400 m²)
Superficie
37 000 m²
Gestión de proyectos
CoBe