Ilot Duguesclin - Poitiers (86)

Futuro centro de actividades del sector terciario

La manzana Duguesclin, actualmente aislada y desocupada, aspira a volver a conectarse con su barrio y con la ciudad, y a abrirse a la naturaleza. Gracias a varias aberturas que la atraviesan, el recinto ofrece un acceso directo a las riberas del Boivre, recientemente renaturalizadas.
Este complejo, que se convertirá en un futuro centro de actividades del sector terciario en el que se reunirán los agentes del mercado laboral, se erige como un ejemplo de las expectativas de la ciudad, tanto desde el punto de vista de la calidad arquitectónica como medioambiental.

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Nuestro enfoque tiene como objetivo aprovechar lo que «ya existe» mediante la rehabilitación y la reutilización. Su objetivo es transformar la manzana de Duguesclin en un auténtico proyecto emisor y receptor de materiales reutilizables, así como en un proyecto piloto gracias a soluciones circulares, técnicas e innovadoras.

Esto se refleja en la construcción de muros con piedra de recambio, la creación de pérgolas que realzan las vigas en celosía existentes o incluso el desmontaje y la recolocación de suelos de parqué macizo en las zonas comunes.

Reutilización de los escombros para la construcción de bancos y muros exteriores en la planta baja.

En cuanto a los edificios de nueva construcción, el sistema constructivo está concebido para garantizar la adaptabilidad de los espacios a lo largo del tiempo. Una estructura de pilares, vigas y losas de hormigón, combinada con fachadas de estructura de madera, garantiza la reversibilidad del edificio. De este modo, la distribución interior puede evolucionar libremente en función de las necesidades futuras.

Reutilización de suelos de madera maciza para los suelos de las zonas comunes de los edificios de nueva construcción

Datos técnicos

Propietario del proyecto
SEP86

Gestión de proyectos
CoBe, arquitecto
KHEPHREN, estructura BET
VPEAS, economista
VIVIEN, BET térmica, medio ambiente, fluidos
R-USE, BET reutilización
EMACOUSTIC, estudio de ingeniería acústica
THP, BET VRD y paisajismo

Misión CoBe
Gestión completa del proyecto

Programa
Área de actividades del sector terciario:
Oficinas, farmacia, cafetería, colegios

Superficie
5 542 m²

Coste
10,4 millones de euros, incluidas las obras de urbanización y paisajismo

Etiqueta
BBCA y BREAM

Entrega
1^er trimestre de 2029