{"id":14255,"date":"2025-08-05T16:03:00","date_gmt":"2025-08-05T14:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cobe.fr\/?post_type=portfolio-item&p=14255"},"modified":"2026-09-29T17:20:44","modified_gmt":"2026-09-29T15:20:44","slug":"ilheu-de-duguesclin-poitiers-86","status":"publish","type":"portfolio-item","link":"https:\/\/cobe.fr\/pt\/portfolio-item\/ilot-duguesclin-poitiers-86\/","title":{"rendered":"Ilot Duguesclin \u2013 Poitiers (86)"},"content":{"rendered":"

Futuro polo de atividades do setor terci\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Atualmente isolado e devoluto, o quarteir\u00e3o Duguesclin pretende restabelecer a liga\u00e7\u00e3o com o seu bairro, com a cidade e abrir-se para a natureza. Gra\u00e7as a v\u00e1rias aberturas que atravessam o local, este oferece acesso direto \u00e0s margens recentemente renaturalizadas do rio Boivre.
Futuro polo de atividades do setor terci\u00e1rio que reunir\u00e1 os intervenientes do mercado de trabalho, este complexo afirma-se como um exemplo das expectativas da cidade, tanto do ponto de vista da qualidade arquitet\u00f3nica como ambiental.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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\"paisagem,equipamento,Espa\u00e7o<\/figure>\n\n\n\n
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A nossa abordagem visa tirar partido do que \u00abj\u00e1 existe\u00bb, atrav\u00e9s da reabilita\u00e7\u00e3o e da reutiliza\u00e7\u00e3o. Tem como objetivo transformar o quarteir\u00e3o Duguesclin num verdadeiro projeto emissor e recetor de materiais reutiliz\u00e1veis, bem como num projeto-piloto gra\u00e7as a solu\u00e7\u00f5es circulares, t\u00e9cnicas e inovadoras.<\/p>\n\n\n\n

Isto reflete-se na constru\u00e7\u00e3o de paredes com pedra de reciclagem, na cria\u00e7\u00e3o de p\u00e9rgulas que valorizam as vigas em treli\u00e7a existentes ou ainda na remo\u00e7\u00e3o e recoloca\u00e7\u00e3o de soalhos de madeira maci\u00e7a nas zonas comuns.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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Reutiliza\u00e7\u00e3o de pedras de entulho na constru\u00e7\u00e3o de bancos e muros exteriores no r\u00e9s-do-ch\u00e3o.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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No que diz respeito aos edif\u00edcios novos, o m\u00e9todo de constru\u00e7\u00e3o foi concebido para garantir a adaptabilidade dos espa\u00e7os ao longo do tempo. Uma estrutura composta por pilares, vigas e lajes de bet\u00e3o, combinada com fachadas com estrutura de madeira, assegura a reversibilidade do edif\u00edcio. Desta forma, a planta mant\u00e9m-se livre para evoluir de acordo com as necessidades futuras.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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\"paisagem,equipamento,Espa\u00e7o<\/figure>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n
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Reutiliza\u00e7\u00e3o de soalhos de madeira maci\u00e7a nos pavimentos das zonas comuns de edif\u00edcios novos<\/em><\/p>\n\n\n\n

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\"paisagem,equipamento,Espa\u00e7o<\/figure>\n\n\n\n
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Ficha de refer\u00eancia<\/h3>\n\n\n\n

Cliente<\/strong>
SEP86<\/p>\n\n\n\n

Gest\u00e3o de projetos<\/strong>
CoBe, Arquiteto
KHEPHREN, estrutura BET
VPEAS, economista
VIVIEN, BET t\u00e9rmica, ambiente, fluidos
R-USE, BET reutiliza\u00e7\u00e3o
EMACOUSTIC, empresa de consultoria ac\u00fastica
THP, BET VRD e paisagismo<\/p>\n\n\n\n

Miss\u00e3o CoBe<\/strong>
Miss\u00e3o completa de gest\u00e3o do projeto<\/p>\n\n\n\n

Programa<\/strong>
Polo de atividades do setor terci\u00e1rio:
Escrit\u00f3rios, farm\u00e1cia, caf\u00e9, escolas<\/p>\n\n\n\n

Superf\u00edcie<\/strong>
5 542 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n

Custo<\/strong>
10,4 milh\u00f5es de euros, incluindo infraestruturas rodovi\u00e1rias e paisagismo<\/p>\n\n\n\n

Etiqueta<\/strong>
BBCA e BREAM<\/p>\n\n\n\n

Entrega<\/strong>
1er<\/sup> trimestre de 2029<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Futur p\u00f4le d’activit\u00e9s tertiaires R\u00e9emploi des moellons pour la r\u00e9alisation des bancs et des murs ext\u00e9rieurs au rez-de-chauss\u00e9e. R\u00e9emploi des parquets en bois massif pour les sols des parties communes des batiments neufs Fiche technique Ma\u00eetrise d\u2019ouvrageSEP86 Ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvreCoBe, ArchitecteKHEPHREN, BET structureVPEAS, \u00e9conomisteVIVIEN, BET thermique, environnement, fluidesR-USE, BET r\u00e9emploiEMACOUSTIC, BET acoustiqueTHP, BET VRD et paysage […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":14259,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Ilot Duguesclin - Poitiers (86)","_seopress_titles_desc":"Futur p\u00f4le d'activit\u00e9s tertiaires Aujourd\u2019hui enclav\u00e9 et vacant, l\u2019\u00eelot Duguesclin ambitionne de se reconnecter \u00e0 son quartier, \u00e0 la ville et de s\u2019ouvrir sur la nature.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"paysage,equipement,Espace public,Mobilit\u00e9,Aubervilliers,Fort d'Aubervilliers,Grand Paris Am\u00e9nagement,parvis","_vp_format_video_url":"","_vp_image_focal_point":{"x":0.83,"y":0.51},"footnotes":""},"categories":[71,80,68,77,67],"class_list":["post-14255","portfolio-item","type-portfolio-item","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-activites-architecture-design","category-activites-moe","category-architecture-design","category-maitrise-doeuvre-dexecution-projets-agence-cobe","category-projets-agence-cobe"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":8}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cobe.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio-item\/14255","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cobe.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio-item"}],"about":[{"href":"https:\/\/cobe.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/portfolio-item"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cobe.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/cobe.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio-item\/14255\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14275,"href":"https:\/\/cobe.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio-item\/14255\/revisions\/14275"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cobe.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cobe.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cobe.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}