{"id":862,"date":"2017-01-07T13:57:15","date_gmt":"2017-01-07T12:57:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cobe.fr\/?post_type=portfolio-item&p=862"},"modified":"2022-07-28T12:02:10","modified_gmt":"2022-07-28T10:02:10","slug":"forestiere-rennes-35","status":"publish","type":"portfolio-item","link":"https:\/\/cobe.fr\/es\/portfolio-item\/forestiere-rennes-35\/","title":{"rendered":"La Foresti\u00e8re - Rennes (35)"},"content":{"rendered":"
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175 viviendas y densificaci\u00f3n urbana en 3 ha
Se ha emprendido una revisi\u00f3n completa de los espacios p\u00fablicos con vistas a devolverlos a la ciudad de Rennes. Al mismo tiempo, la residencia se replantea en el marco de la reestructuraci\u00f3n de la calle Claude Bernard y del proyecto m\u00e1s amplio de la ZAC de la Courrouze. Se est\u00e1 buscando la certificaci\u00f3n Habitat et Environnement para todas las viviendas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Inicialmente, la solicitud del cliente se refer\u00eda a la subdivisi\u00f3n de una peque\u00f1a franja de terreno junto a una v\u00eda f\u00e9rrea principal, en el l\u00edmite de un barrio suburbano. El diagn\u00f3stico realizado por CoBe puso de manifiesto la falta de conexiones entre esta peque\u00f1a aldea y el resto de la ciudad. Antes de cualquier construcci\u00f3n, la agencia propuso la creaci\u00f3n de una nueva calle que uniera el barrio con dos grandes carreteras municipales. La nueva calle creaba una nueva secuencia urbana que enlazaba distintos edificios.
La masa sigue la jerarqu\u00eda de la red viaria: los edificios de seis plantas protegen al vecindario de las molestias del tr\u00e1fico y crean una fachada edificada a la v\u00eda principal. Tambi\u00e9n constituyen la puerta de entrada a la urbanizaci\u00f3n. La l\u00ednea de ferrocarril est\u00e1 flanqueada por dos hileras de casas adosadas, cada una con su propia terraza. La creaci\u00f3n de esta peque\u00f1a urbanizaci\u00f3n, que densifica una zona de viviendas unifamiliares al tiempo que recupera su car\u00e1cter urbano, se benefici\u00f3 de la cultura de proyecto adquirida por la ciudad, que acept\u00f3 la modificaci\u00f3n del PLU para adaptarlo al proyecto, y de la capacidad de escucha del propietario del proyecto, que supo revisar su presupuesto para adaptarse al aumento del pedido de 20 a 69 viviendas. Para CoBe, esta estrategia de proyecto es representativa de un m\u00e9todo de dise\u00f1o global que podr\u00eda aplicarse en contextos similares.<\/p>\n\n\n\n

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Fotograf\u00edas<\/strong> Luc Boegly<\/p>\n\n\n\n

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Ficha de referencia<\/h3>\n\n\n\n
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Propietario del proyecto<\/h5>\n\n\n\n

SNI - Archipel H\u00e1bitat<\/p>\n\n\n\n

Control del <\/strong>trabajo<\/strong>.<\/h5>\n\n\n\n

CoBe, Gabinete Jehannin<\/p>\n\n\n\n

Programa<\/h5>\n\n\n\n

1 albergue de estudiantes, 56 viviendas de alquiler social PLUS,
18 chalets urbanos, 3 viviendas PLAI, 8 viviendas de compra libre<\/p>\n\n\n\n

Coste<\/h5>\n\n\n\n

11,8 M\u20ac<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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