{"id":14255,"date":"2025-08-05T16:03:00","date_gmt":"2025-08-05T14:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cobe.fr\/?post_type=portfolio-item&p=14255"},"modified":"2026-09-29T17:20:44","modified_gmt":"2026-09-29T15:20:44","slug":"isla-de-duguesclin-poitiers-86","status":"publish","type":"portfolio-item","link":"https:\/\/cobe.fr\/es\/portfolio-item\/ilot-duguesclin-poitiers-86\/","title":{"rendered":"Ilot Duguesclin \u2013 Poitiers (86)"},"content":{"rendered":"

Futuro centro de actividades del sector terciario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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La manzana Duguesclin, actualmente aislada y desocupada, aspira a volver a conectarse con su barrio y con la ciudad, y a abrirse a la naturaleza. Gracias a varias aberturas que la atraviesan, el recinto ofrece un acceso directo a las riberas del Boivre, recientemente renaturalizadas.
Este complejo, que se convertir\u00e1 en un futuro centro de actividades del sector terciario en el que se reunir\u00e1n los agentes del mercado laboral, se erige como un ejemplo de las expectativas de la ciudad, tanto desde el punto de vista de la calidad arquitect\u00f3nica como medioambiental.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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\"paisaje,equipamiento,Espacio<\/figure>\n\n\n\n
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Nuestro enfoque tiene como objetivo aprovechar lo que \u00abya existe\u00bb mediante la rehabilitaci\u00f3n y la reutilizaci\u00f3n. Su objetivo es transformar la manzana de Duguesclin en un aut\u00e9ntico proyecto emisor y receptor de materiales reutilizables, as\u00ed como en un proyecto piloto gracias a soluciones circulares, t\u00e9cnicas e innovadoras.<\/p>\n\n\n\n

Esto se refleja en la construcci\u00f3n de muros con piedra de recambio, la creaci\u00f3n de p\u00e9rgolas que realzan las vigas en celos\u00eda existentes o incluso el desmontaje y la recolocaci\u00f3n de suelos de parqu\u00e9 macizo en las zonas comunes.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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Reutilizaci\u00f3n de los escombros para la construcci\u00f3n de bancos y muros exteriores en la planta baja.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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En cuanto a los edificios de nueva construcci\u00f3n, el sistema constructivo est\u00e1 concebido para garantizar la adaptabilidad de los espacios a lo largo del tiempo. Una estructura de pilares, vigas y losas de hormig\u00f3n, combinada con fachadas de estructura de madera, garantiza la reversibilidad del edificio. De este modo, la distribuci\u00f3n interior puede evolucionar libremente en funci\u00f3n de las necesidades futuras.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

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\"paisaje,equipamiento,Espacio<\/figure>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n
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\"paisaje,equipamiento,Espacio<\/figure>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Reutilizaci\u00f3n de suelos de madera maciza para los suelos de las zonas comunes de los edificios de nueva construcci\u00f3n<\/em><\/p>\n\n\n\n

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\"paisaje,equipamiento,Espacio<\/figure>\n\n\n\n
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Datos t\u00e9cnicos<\/h3>\n\n\n\n

Propietario del proyecto<\/strong>
SEP86<\/p>\n\n\n\n

Gesti\u00f3n de proyectos<\/strong>
CoBe, arquitecto
KHEPHREN, estructura BET
VPEAS, economista
VIVIEN, BET t\u00e9rmica, medio ambiente, fluidos
R-USE, BET reutilizaci\u00f3n
EMACOUSTIC, estudio de ingenier\u00eda ac\u00fastica
THP, BET VRD y paisajismo<\/p>\n\n\n\n

Misi\u00f3n CoBe<\/strong>
Gesti\u00f3n completa del proyecto<\/p>\n\n\n\n

Programa<\/strong>
\u00c1rea de actividades del sector terciario:
Oficinas, farmacia, cafeter\u00eda, colegios<\/p>\n\n\n\n

Superficie<\/strong>
5 542 m\u00b2<\/p>\n\n\n\n

Coste<\/strong>
10,4 millones de euros, incluidas las obras de urbanizaci\u00f3n y paisajismo<\/p>\n\n\n\n

Etiqueta<\/strong>
BBCA y BREAM<\/p>\n\n\n\n

Entrega<\/strong>
1er<\/sup> trimestre de 2029<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Futur p\u00f4le d’activit\u00e9s tertiaires R\u00e9emploi des moellons pour la r\u00e9alisation des bancs et des murs ext\u00e9rieurs au rez-de-chauss\u00e9e. R\u00e9emploi des parquets en bois massif pour les sols des parties communes des batiments neufs Fiche technique Ma\u00eetrise d\u2019ouvrageSEP86 Ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvreCoBe, ArchitecteKHEPHREN, BET structureVPEAS, \u00e9conomisteVIVIEN, BET thermique, environnement, fluidesR-USE, BET r\u00e9emploiEMACOUSTIC, BET acoustiqueTHP, BET VRD et paysage […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":14259,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Ilot Duguesclin - Poitiers (86)","_seopress_titles_desc":"Futur p\u00f4le d'activit\u00e9s tertiaires Aujourd\u2019hui enclav\u00e9 et vacant, l\u2019\u00eelot Duguesclin ambitionne de se reconnecter \u00e0 son quartier, \u00e0 la ville et de s\u2019ouvrir sur la nature.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"paysage,equipement,Espace public,Mobilit\u00e9,Aubervilliers,Fort d'Aubervilliers,Grand Paris Am\u00e9nagement,parvis","_vp_format_video_url":"","_vp_image_focal_point":{"x":0.83,"y":0.51},"footnotes":""},"categories":[71,80,68,77,67],"class_list":["post-14255","portfolio-item","type-portfolio-item","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-activites-architecture-design","category-activites-moe","category-architecture-design","category-maitrise-doeuvre-dexecution-projets-agence-cobe","category-projets-agence-cobe"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":8}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cobe.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio-item\/14255","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cobe.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio-item"}],"about":[{"href":"https:\/\/cobe.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/portfolio-item"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cobe.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/cobe.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio-item\/14255\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14275,"href":"https:\/\/cobe.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio-item\/14255\/revisions\/14275"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cobe.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cobe.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cobe.fr\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}